Guides pratiques

Déterminer la valeur d’un bien immobilier

1. Aperçu des valeurs les plus fréquentes et de leur signification

Avant d’aborder le vif du sujet, il est utile de définir préalablement les différentes notions de valeurs qui seront abordées dans cet ouvrage et qui peuvent être renseignées ou évoquées dans un rapport d’évaluation. Évaluer un bien, c’est en effet déterminer une ou plusieurs de ces valeurs. Mais de quelles valeurs s’agit-il ? Examinons ensemble les définitions des valeurs les plus souvent rencontrées en matière d’évaluation.
Ces définitions proviennent de plusieurs sources :
  • le Red Book de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) ;
  • le livre bleu de TEGoVA (The European Group of Valuers Associations) ;
  • la charte de l’e...