Guides pratiques

Déterminer la valeur d’un bien immobilier

3. Pourquoi réaliser une évaluation immobilière ?

Il existe une multitude de situations qui requièrent de devoir fixer une ou plusieurs valeurs (qu’elles soient vénales, locatives, de reconstruction ou autre) d’un actif immobilier. En ce qui concerne l’établissement des valeurs vénales et locatives, les principales demandes d’évaluation sont réalisées pour moitié dans le cadre de transactions (achat, vente, location, financement, leasing, etc.) et pour moitié pour d’autres situations (obligations légales, comptes et informations financières, refinancement, expropriation, loyer de renouvellement, succession, partage, divorce, raisons fiscales, etc.).
Examinons-les ci-dessous.