Guides pratiques

Déterminer la valeur d’un bien immobilier

8. Que doit renseigner un rapport d’évaluation et sous quelle forme ?

Nous avons vu qu’il existe une multitude de situations pour lesquelles une évaluation est demandée, et qu’il existe plusieurs modèles d’évaluation. Selon le destinataire et l’usage qu’il en fera, la forme du rapport sera adaptée. Il n’existe pas de formulaire ou de présentation imposée (excepté quelques cas où la banque ou le client demande qu’on utilise leur formulaire), mais il existe des principes à l’établissement d’un rapport d’expertise.
Un agent immobilier qui remet à son client une évaluation destinée à négocier la prise d’un mandat reprendra les données importantes sous forme succincte. Il complétera son rapport avec quelques ventes d’immeubles similaires, ou des points de comparaison qu’il se sera procurés afin d’argumenter son trav...