Guides pratiques

Déterminer la valeur d’un bien immobilier

11. Quelles sont les différentes méthodes d’évaluation ?

11.1. La méthode par comparaison (market approach)

Cette méthode, qui connaît un certain nombre de déclinaisons variables suivant les types de biens, consiste à partir directement des références de transactions effectuées sur le marché immobilier pour des biens présentant des caractéristiques et une localisation comparables à celle du produit expertisé.
On l’appelle aussi parfois méthode « par le marché » ou encore « par comparaison directe ».
Selon les cas, cette méthode permet d’évaluer un bien ou un droit immobilier en attribuant un prix p...