Guides pratiques

Déterminer la valeur d’un bien immobilier

15. Évaluation d’un appartement/studio

Pour un appartement ou un studio, nous utilisons essentiellement la méthode par comparaison et la méthode du revenu. Si le bien est plutôt récent, comme pour les maisons, la méthode par le coût de remplacement déprécié peut s’avérer un bon contrôle.
Un acquéreur désireux d’occuper personnellement le bien regardera davantage par comparaison le prix des autres logements. L’acquéreur qui agit plutôt en termes de placement sera attentif aux revenus et au rendement que peut lui procurer son acquisition. Attention à tenir compte des frais de copropriété qui peuvent diminuer votre revenu locatif.
L’usage de la méthode par le coût de remplacement déprécié en termes de contrôle n’est pas dénué d’intérêt a...