Guides pratiques

Déterminer la valeur d’un bien immobilier

18. Évaluation de bureaux

Le marché des bureaux est également un marché très hétéroclite selon la situation et la nature des bureaux. À ce jour, on constate un certain tassement en matière de m2 occupés. Avec le développement du télétravail, la tendance est d’occuper moins de surface mais dans des bureaux de qualité (en ce qui concerne les équipements, les performances énergétiques, l’accessibilité, etc.). On pourra utiliser la méthode des points de comparaison qui peut vous indiquer l’état du marché, notamment en termes d’offre et de demande. En effet, à certains endroits, le taux de vacance est plutôt important, ce qui peut inciter certains locataires à renégocier les conditions du bail.
Attention cependant à bien comparer d...