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  • Astuces & Conseils Immobilier - L’attestation de conformité en Flandre
    L’attestation de conformité en Flandre..L’attestation de conformité n’est pas toujours obligatoire en Flandre. En Flandre, il n’y a pas d’obligation générale qui impose au bailleur de présenter une attestation de conformité avant de louer un logement. Le bailleur peut tout de même avoir des avantages à le faire. Si vous (le bailleur) avez une attestation de conformité qui date de moins de trois mois avant le début du bail, il existe alors une présomption que l’immeuble était en bon état...
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Le bailleur doit-il faire effectuer un contrôle électrique ?
    Vous souhaitez mettre en location une habitation qui servira de résidence principale. Devez-vous fournir une preuve d’un contrôle électrique au locataire ? Existe-t-il des exigences particulières en matière d’installations électriques ?
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Exiger un loyer plus élevé que le prix demandé ?
    En raison de la pénurie sur le marché locatif, vous avez parfois plusieurs candidats locataires qui veulent bien payer le loyer demandé, voire plus. Pouvez-vous dans ce cas augmenter votre loyer et mettre les candidats en concurrence ?
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Nouvelle annexe pour le bail à loyer flamand ?
    Nouvelle annexe pour le bail à loyer flamand ?..L’annexe de vulgarisation pour le contrat de bail à loyer flamand. Si vous concluez un contrat de bail à loyer pour la location d’un logement servant de résidence principale en Flandre, vous devez y introduire un lien vers le site Internet «Wonen Vlaanderen» depuis le 01.01.2019. Sur ce site, le locataire trouve une annexe de vulgarisation, une sorte de brochure contenant des explications des règles en vigueur. Elle ne doit pas être jointe au bail ;...
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Faire appel à l’inspection du logement ?
    Le locataire prend contact avec l’inspection du logement à l’insu du bailleur et celle-ci constate trop de manquements dans le logement loué. Le locataire peut-il toujours réclamer le remboursement des loyers versés et obtenir une diminution du loyer ?
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Le locataire doit-il repeindre à la fin du bail ?
    L’habitation que vous louez est généralement peinte en blanc au début du bail. Vous remarquez au moment du départ du locataire qu’il a tout repeint dans des couleurs horribles. Pouvez-vous exiger qu’il repeigne tout en blanc ?
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Bail de courte durée : la loi fédérale s’applique encore !
    Si le bailleur conclut un contrat de bail de courte durée, il doit tenir compte de règles particulières à chaque Région, p.ex. sur la résiliation ou la prorogation. Doit-il encore appliquer l’ancienne loi fédérale dans certains cas ?
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Prêt «corona» gratuit pour le locataire wallon
    Prêt «corona» gratuit pour le locataire wallon..Le «locaprêt». Si le locataire de votre habitation mise en location en Région wallonne ne peut pas payer son loyer, il a droit, sous certaines conditions, à un prêt à 0 %. Cela vaut pour le bail d’habitation et certains baux sociaux et baux étudiants. Le prêt que le locataire peut obtenir couvre le paiement du loyer durant une période de maximum six mois. Demande encore possible jusqu’au 30 juin 2021. La réglementation a été prolongée de...
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Un cas de harcèlement moral entre locataires
    Vous louez à plusieurs personnes dans un bâtiment et les locataires se plaignent sans cesse du harcèlement moral d’un locataire déterminé. Est-ce un motif suffisant pour mettre fin à son bail ? Comment procéder ? La Cour de cassation s’est récemment exprimée sur ce sujet.
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  • Astuces & Conseils Immobilier - Frais énergétiques pour une habitation wallonne
    Frais énergétiques pour une habitation wallonne..Estimation du loyer sur le site «La grille des loyers». Comme vous le savez peut-être déjà, vous pouvez depuis quelques années obtenir une estimation du prix du loyer sur https://loyerswallonie.be pour les habitations situées en Wallonie. L’estimation n’a aucune valeur juridique ; vous n’êtes pas obligé de vous y référer, mais cet outil peut être un bon guide. Estimation des frais énergétiques. Les candidats locataires et acheteurs désirent...
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