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Réalisez vos calculs fiscaux rapidement et trouvez ainsi la formule la plus intéressante d’un point de vue fiscal.

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    Flandre - bonus logement ou droits d'enregistrement réduits

    11.10.2019

    Selon l'accord de gouvernement flamand, les contribuables (dont le domicile fiscal est situé en Région flamande) ne pourront plus bénéficier du bonus logement pour les prêts hypothécaires contractés à partir de 2020 (date de l'acte de crédit...

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    Calcul de la valeur de l'usufruit

    03.10.2019

    Les constructions d'usufruit sont généralement mal vues par le fisc. De nombreux contrôleurs essayent donc de s'y attaquer. Ils vérifient alors, entre autres, si l'usufruit (et donc aussi la nue-propriété) ont été correctement valorisés. Si vous...

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    Rendement d'un investissement immobilier

    03.06.2019

    La faiblesse des taux d'intérêt et l'inquiétude qui règne sur les marchés financières amènent bien des gens à envisager un placement immobilier. Un tel placement s'accompagne toutefois de pas mal de frais. Puis, il y a l'impôt, qui diffère selon...

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    Optimisation de vos revenus locatifs - année de revenus 2019

    03.05.2019

    Sur base de vos propres données, calculez le montant du loyer que vous pouvez demander sans qu'il n'y ait de requalification en rémunération. Vérifiez également, entre autres, l'impact du fait de ne plus être gérant de la société, et celui de...

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    Requalification du loyer - annee de revenus 2019

    26.04.2019

    Si vous louez un immeuble à la société dont vous êtes le gérant ou l'administrateur, et si vous lui réclamez un loyer trop élevé, vous risquez de voir une partie de son montant requalifié en rémunération.  Le calcul de cette requalification...

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    Le coût d'un prêt sans intérêt à terme fixe de votre société

    23.04.2019

    Ce module vous permet de calculer combien vous coûterait un prêt sans intérêt à terme fixe contracté auprès de votre société. En effet, si votre société vous accorde un tel prêt pour acheter un bâtiment que vous lui louerez ensuite, cela...

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    Loyer en cas d'affectation professionnelle d'un immeuble privé par son locataire

    23.04.2019

    Lorsqu'en tant que particulier, vous louez un immeuble privé, l'affectation des lieux par le locataire a un impact sur le montant net que vous obtenez après impôt. En cas d'affectation professionnelle, ce sont les revenus réels qui seront imposés,...

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    Avantage de toute nature habitation avant et après adaptation de la formule

     

    Les personnes qui bénéficient d'un logement mis à leur disposition gratuitement, qu'elles occupent à des fins privées, sont imposées sur un avantage de toute nature, égal au revenu cadastral multiplié par un facteur donné. Ce facteur variait...

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    Avantage habitation et énergie - année de revenus 2019

     

    Si un logement est mis gratuitement à votre disposition pour votre usage privé, vous serez imposé sur un «avantage de toute nature». Cet avantage sera équivalent au revenu cadastral indexé multiplié par 2. Si vous bénéficiez gratuitement du...

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    Avantage habitation et énergie - année de revenus 2018

     

    Si un logement est mis gratuitement à votre disposition pour votre usage privé, vous serez imposé sur un «avantage de toute nature» équivalent au revenu cadastral indexé multiplié par un facteur donné. Suite à des décisions de jurisprudence...

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    Sortir un immeuble de sa société

     

    Si vous avez apporté un immeuble dans votre société, ou si vous projetez de le faire, vous devez savoir comment vous procéderez, plus tard, pour l'en ressortir. Vous avez également intérêt à connaître les conséquences d'une telle opération. Cet...

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    Optimisation de vos revenus locatifs - année de revenus 2018

     

    Sur base de vos propres données, calculez le montant du loyer que vous pouvez demander sans qu'il n'y ait de requalification en rémunération. Vérifiez également, entre autres, l'impact du fait de ne plus être gérant de la société, et celui de...

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    Requalification du loyer - année de revenus 2018

     

    Si vous louez un immeuble à la société dont vous êtes le gérant ou l'administrateur, et si vous lui réclamez un loyer trop élevé, vous risquez de voir une partie de son montant requalifié en rémunération. Le calcul de cette requalification...

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    Calcul des droits d'enregistrement dus en cas d'apport mixte

     

    Si vous apportez un immeuble professionnel à votre société, à titre de capital, vous n'avez en principe pas de droits d'enregistrement à payer, si ce n'est le droit fixe de 50 EUR. Par contre, si l'apport de cet immeuble n'est pas totalement rémunéré...

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    Optimisation de vos revenus locatifs – année de revenus 2017

     

    Sur base de vos propres données, calculez le montant du loyer que vous pouvez demander sans qu'il n'y ait de requalification en rémunération. Vérifiez également, entre autres, l'impact du fait de ne plus être gérant de la société, et celui de...

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    Refinancer votre crédit logement ?

     

    Si les taux que proposent les banques à l'heure actuelle sont moins élevés que le taux de votre crédit logement, alors il est possible qu'il soit intéressant de demander unrefinancement de votre crédit. Cet outil de calcul vous permettra d'établir...

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    Plan d'apurement d'un arrière de loyer

     

    Un de vos locataires promet de vous rembourser les arriérés de loyer qu'il vous doit au cours des mois à venir. Comment établir alors, concrètement, un plan d'apurement ? Comment y intégrer d'éeventuels intérêts de retard et/ou frais additionnels...

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    Location meublée : scinder le prix ou non?

     

    En cas de location meublée, 40 % du loyer sont censés correspondre à la partie mobilière de la location. Ces 40 % sont, après une déduction forfaitaire pour frais de 50 %, imposés au taux de 30 %. Vous pouvez cependant convenir d'une autre répartition...

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    Requalification du loyer - année de revenus 2017

     

    Si vous louez un immeuble à la société dont vous êtes le gérant ou l'administrateur, et si vous lui réclamez un loyer trop élevé, vous risquez de voir une partie de son montant requalifié en rémunération.  Le calcul de cette requalification...

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    Avantage habitation et énergie - année de revenus 2017

     

    L'avantage de toute nature lié à une habitation de société dépend du coefficient d'indexation des revenus cadastraux. L'outil ci-joint vous permettra de calculer votre avantage imposable pour l'année de revenus 2017, y compris le cas échéant...

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    Requalification du loyer - année de revenus 2016

     

    Si vous louez un immeuble à la société dont vous êtes le gérant ou l'administrateur, et si vous lui réclamez un loyer trop élevé, vous risquez de voir une partie de son montant requalifié en rémunération.  Le calcul de cette requalification...

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    Avantage habitation et énergie - année de revenus 2016

     

    L'avantage de toute nature lié à une habitation de société dépend du coefficient d'indexation des revenus cadastraux. L'outil ci-joint vous permettra de calculer votre avantage imposable pour l'année de revenus 2016, y compris le cas échéant...

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    Requalification du loyer - année de revenus 2015

     

    Si vous louez un immeuble à la société dont vous êtes le gérant ou l'administrateur, et si vous lui réclamer un loyer trop élevé, vous risquez de voir une partie de son montant requalifié en rémunération.  Le calcul de cette requalification...

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    Avantage habitation et énergie - année de revenus 2015

     

    L'avantage de toute nature lié à une habitation de société dépend du coefficient d'indexation des revenus cadastraux. L'outil ci-joint vous permettra de calculer votre avantage imposable pour l'année de revenus 2015, y compris le cas échéant...

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    Requalification du loyer - année de revenus 2014

     

    Si vous louez un immeuble à la société dont vous êtes le gérant ou l'administrateur, le coefficient de revalorisation permettra de calculer le loyer maximum à demander sans risque de requalification en rémunération. Pour l'année de revenus 2014,...

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    Avantage habitation et énergie - année de revenus 2014

     

    Grâce à cet outil pratique et facile d'utilisation, calculez vous-même le montant de l'avantage de toute nature dont vous bénéficiez (et sur lequel vous êtes imposé) si votre société met gratuitement une habitation à votre disposition et si,...

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    Bien facturer dans le bâtiment : taux applicables et régime d'autoliquidation

     

    Si vous travaillez dans le bâtiment, il n'est pas toujours évident de connaître le taux de TVA applicable. D'autre part, se posera souvent la question de savoir si vous devez facturer avec TVA ou sous le régime d'autoliquidation. Cet outil vous permettra...

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    Vente d'un immeuble privé - plus-value imposable

     

    Les plus-values immobilières sont en principe exonérée, sauf en cas de revente rapide. Toutefois, et même dans ce dernier cas, la plus-value réalisée sur la revente du logement familial est généralement exonérée. Cet outil vous aidera à savoir...

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